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NOIRMOUTIER-LE VIEIL A quelques mètres de la plage du Mardi Gras, face à la mer, cette maison indépendante jouit d’un emplacement privilégié unique et dispose d’un très fort potentiel.
Entourée par deux cours fermées, élevée sur deux niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée de deux chambres dont une avec sa salle de douche, un bureau et un accès à une vaste surface de stockage. Au 1er niveau, accessible par plusieurs escaliers (extérieurs ou intérieur), un vaste niveau de 60 m² composé d’une grande pièce de séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, offrant une belle vue directe sur la mer, une petite chambre avec vue sur mer également et une salle de bains avec wc. Les combles de cette partie de la maison pourraient être aménagés, permettant de compléter les surfaces utilisables.
Adossé à la maison et communicant, un vaste double garage de 71 m² complète l’ensemble. Séparable, aménageable, avec près de 4 m de hauteur sous plafonds et disposant de deux grandes portes sur la rue, ils pourraient devenir des espaces de vie indépendants et complémentaires.
L’ensemble est en très bon état, bien isolé et offre un potentiel important, dans une des parties les plus convoitées de la côte noirmoutrine.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Salon
14.15 m²
chambre
17.25 m²
chambre
11.40 m²
salle d'eau
2.65 m²
Etage 1
cuisine
11.80 m²
chambre
8.04 m²
salon/sejour
38.50 m²
salle d'eau
5.20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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